¿Puedo vender una vivienda VPO en Parla?

Conseguir una vivienda de VPO tiene una serie de beneficios asociados, sin embargo, si queremos venderla podemos encontrarnos con varios obstáculos que dificulten el papeleo habitual de una operación de compraventa.

Si es tu caso, si quieres vender vivienda VPO en Parla, te cuento qué pasos debes seguir para obtener el permiso necesario.

¿Se puede vender vivienda VPO en Parla? ¿Qué debo hacer?

Al contrario de lo que mucha gente piensa por las muchas consultas que recibimos en nuestra agencia, lo cierto es que sí, se puede vender vivienda VPO en Parla o en cualquier otra ciudad, aunque es necesario cumplir una serie de requisitos y realizar el papeleo pertinente.


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Los requisitos son que hayan pasado 10 años , dependiendo de la calificación pueden ser 5 o 15 también, desde que se accedió a la vivienda VPO, que el precio de venta no supere el máximo legal y que el comprador también reúna las características para acceder a una vivienda protegida, es decir, que sea su primera vivienda de protección y que vaya a destinarla a vivir en ella . Sin embargo, hay algunos casos en los que la VPO se puede vender antes de los 10 años, y estos son si hay un motivo de mudanza por fines laborales, si ha aumentado la familia o si existe una necesidad por parte de una persona mayor de 65 años del núcleo familiar. La Consejería dela CAM será el responsable de autorizar la compraventa.

En cuanto a la documentación necesaria para vender una VPO, necesitarás el DNI del propietario, los documentos de la hipoteca, los documentos que muestren las ayudas que has recibido, el documento de calificación de vivienda de protección oficial, la nota simple y el número de expediente del terreno.

Una vez tengas toda la documentación, debes presentarla en alguna oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid o en cualquier Oficina de Registro Municipal autorizada y esperar la resolución. En un plazo máximo de 6 meses debes recibir la autorización de transmisión, aunque suele tardar menos.

Tengo que decirte también que hay diversos detalles a resolver en función de cada caso particular, y que como ya sabrás, hay varios tipos de viviendas protegidas además de las VPO, como son las VPPL, VPT, VPPB, etc… Lo que si debes tener muy presente es que, si quieres vender tu vivienda protegida, has de tener resueltos con tiempo todos los detalles relativos a esta autorización, para que cuando se presente un comprador no haya motivos para retrasar la venta, que a su vez pueden hacer desistir a ese comprador.

Para cualquier consulta sin compromiso estamos a tu disposición.

Luis Blanco

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