Hipoteca: Ya no estás obligado a contratar tus seguros con tu banco

Hasta ahora, era muy habitual que los bancos “obligasen” a sus clientes a contratar sus seguros (del hogar, de vida, de desempleo…) y otros productos vinculantes junto con la hipoteca, bien como un requisito forzoso o bien para acceder a mejores diferenciales.

Ahora, con la nueva Ley Hipotecaria que entra en vigor en junio y que muchos bancos ya están aplicando, se elimina esta línea de actuación.


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¿Qué pasa ahora con los seguros que ofrecen los bancos?

Esta nueva Ley Hipotecaria determina los límites en la venta de productos vinculados a hipotecas y protege al consumidor de la forzosa decisión de contratación de estas pólizas, algo que hasta ahora no estaba regulado.

Una de las principales diferencias es que no se podrán ofrecer en pack, si no que la venta debe realizarse por separado para que el cliente determine si es un producto realmente ventajoso o no.

Además, el banco ya no podrá utilizar la venta de estos productos como requisito imprescindible para firmar la hipoteca. No podrá obligarse al cliente a contratarlas y únicamente se podrán ofrecer bajo dos supuestos: si existe un beneficio claro para el cliente y se puede demostrar o si el seguro sirve para garantizar el saldo de la deuda. En este segundo caso, que señalaría directamente a los seguros de vida, el cliente debe tener la opción de elegir otra póliza externa a la entidad bancaria y esta tendrá que aceptarla si las prestaciones y condiciones son idéntica a la suya propia. En ningún caso la contratación de una póliza u otra puede afectar a las condiciones finales de tu hipoteca.

Si finalmente contratas lo que se conocerá a partir de ahora como venta vinculada, deberás conocer en todo momento las características de ambos productos por separado y las consecuencias de cancelación de uno u otro indistintamente.

Para cualquier duda sobre todo esto, pueden contactar conmigo y estaré encantado de ayudarles.

Luis Blanco

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