Dossier de Servicios

Las 5 razones para NO contratarme si quieres vender tu casa

Contacta conmigo aquí:

info@vivirenparlainmobiliaria.com

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Gracias por interesarte en los servicios de VIVIR EN PARLA INMOBILIARA.

 

Si estas vendiendo tu casa realmente creemos que podemos ayudarte a que este proceso sea fácil y cómodo, y que consigas el mejor precio por tu vivienda sin tener que ocuparte de multitud de tramites y detalles tediosos, atender interesados que no sabes sus intenciones, ni si tienen capacidad económica para comprar, y sobre todo, de todos los aspectos legales y jurídicos que implica la venta de una vivienda, negociaciones incomodas e infructuosas con los compradores, etc….

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En nuestra agencia trabajamos con un número muy reducido de inmuebles simultáneamente, queremos vender tu casa en tiempo récord y darte toda la atención, para que no sientas que eres solo parte de una “lista interminable”.

Vamos a preparar contigo una oferta “irresistible”, con las mejores fotos, vídeo, planos y Realidad Virtual de tu vivienda, asegurándonos de que conocemos sus mejores cualidades, así como también cualquier inconveniente o problema para ayudarte a resolverlo, y encontrar lo antes posible a tu comprador potencial entre todos nuestros solicitantes.

Ya conoces Vivir en Parla, tenemos muchísima experiencia en marketing y promocionamos activamente cada vivienda con las últimas técnicas de marketing inmobiliario en redes sociales e internet, además de la publicación de anuncios Premium en los mejores portales inmobiliarios para llegar justo al comprador potencial de tu vivienda en tiempo récord.

NUESTRO COMPROMISO

Las cuatro fases de nuestro Plan de Marketing

Fase Preliminar

1. Primera reunión con los propietarios para recogida de datos

2. Estudio de Mercado

3. Recogida de documentación para la venta

4. Gestión de permisos en caso de V.P.O.

5. Valoración del Inmueble

6. Estudio de la Competencia

7. Planificación Home Staging

8. Consejos para mejoras y tratamiento de las visitas

Fase Inicial

1. Home Staging

2. Reportaje fotográfico y vídeo

3. Recogida de imágenes en 3D para realizar Visita Virtual

4. Edición de fotografía, vídeo y 3D

5. Medición de la vivienda y realización del plano en 2D y 3D

6. Alta inmueble en el sistema

7. Alta en nuestra «Zona de Propietarios» para que puedas llevar un seguimiento constante de las acciones de venta de tu inmueble

8. Envío de ficha del inmueble a oficinas y colaboradores

9. Subida del inmueble a nuestra web

10. Volcado en los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales

      1. Destacado en Idealista

      2. Top en Fotocasa

      3. Premium  + en Habitaclia

      4. Publicación en 12 portales inmobiliarios mas

11. Elaboración y publicación de anuncios publicitarios en Facebook e Instagram de alto impacto

12. Diseño dossier y flyers de vivienda

13Emailing a nuestra base de datos de clientes compradores actualizada

Fase Venta y PosVenta

1. Calificación y filtro de clientes compradores por intereses y perfil financiero adecuado

2. Preparación de la vivienda para la visita

3. Planificación de visitas con propietarios y compradores

4. Actualización información y fotografías en portales

5. Revisión de estadísticas de portales, redes sociales y web

6. Replanteo de estrategia de marketing según resultados

7Seguimiento de visitas, llamadas de portales y redes sociales

8. Análisis y presentación de ofertas recibidas

9. Elaboración de contrato de reserva

10. Negociación y cierre de la operación

11. Elaboración del contrato de arras

12. Revisión previa de toda la documentación con las partes para escriturar

13. Gestión de Certificado Energético

14. Revisión del borrador de la escritura

15. Asistencia en el otorgamiento de la escritura pública

16. Calculo y revisión de plusvalía y otros impuestos

17. Cambio de titular en servicios

Las viviendas que se venden en el precio mas alto y en el menor plazo siguen todos estos pasos.

Menos del 15% de las viviendas se venden de particular a particular por que es un proceso complicado, muy trabajoso y que cuenta con mucha competencia de viviendas en venta.

Nos gustaría poder ayudarte a poner tu inmueble a la cabeza de esa competencia, y que sea de los que se venden antes que ninguno.

¡Sabemos como hacerlo!

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

para vender tu inmueble

Documentos

Nota Simple actualizada con 3 meses
Escritura de Propiedad 
Recibo de I.B.I. del año en curso
DNI propietarios 
Facturas de luz y agua (en su caso)
CEE (Certificación Eficiencia Energética):
Certificación de estar al corriente de pago en la comunidad de vecinos
Certificado de deuda hipotecaria (en su caso)
Documento de autorización de la CAM en caso de ser vivienda con algún tipo de protección oficial (V.P.O., V.P.P.)
Documento Catastral

Algunos de estos documentos te los vamos a gestionar nosotros, y te daremos el asesoramiento necesario para los que tengas que gestionar tu personalmente.

OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES

HISTORIAS FELICES

Vendimos en tiempo record con Vivir en Parla

Mi nombre es Amparo H. Navarro y mi experiencia en la venta de mi casa ha sido muy buena.
Inicialmente estaba reacia a ponerlo con una Inmobiliaria ya que mi sensación era que todas quieren sacarte el dinero y ganar a costa tuya. Nos entrevistamos con varios agentes de diferentes agencias, todos nos decían lo que queríamos escuchar, pero con Angélica de Vivir en Parla Inmobiliaria fue distinto. Nos explicó todo lo que necesitábamos saber y fue muy clara, así que después de unos días, tomamos la decisión de llamarle y confiarle la venta. El trabajo de Vivir en Parla fue muy rápido, nos valoraron la vivienda nos asesoraron con el precio, realizaron fotos de la vivienda y pocos días después salió a la venta. Aquí viene lo mejor: en tiempo record se vendió la vivienda, increíble pero cierto, el mismo día que comenzó a venir gente, nos llamó Angélica y nos dijo que había unos interesados en ella, al día siguiente esas personas señalizaron con 3000€ y una semana después firmamos arras.
Quedamos tan contentos que les confiamos también la compra de nuestra nueva vivienda.
Muy profesionales y cercanos.

Quedamos muy contentos, la recomiendo sin duda

Mi mujer y yo pusimos el Chalet donde vivíamos a la venta con otra inmobiliaria famosa, lo tuvimos en exclusiva con ellos durante un año y lo único que nos pedían tras cada visita era bajar el precio. Nuestro precio inicial era de 270.000€ acabamos muy enfadados con ellos y decidimos cortar por lo sano, un vecino que conocía Vivir en Parla nos la recomendó y después de valorarlo llamé por teléfono para que viniera a nuestra casa y sentarse hablar con nosotros. Finalmente de dimos la confianza a ella y en un mes y medio nos vendió la casa, después de varias negociaciones se vendió en 265.000€. Quedamos muy contentos y posteriormente nos ayudó a comprar nuestro nuevo piso.
Un encanto y la recomiendo sin duda
Juan Pablo Vazquez

OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES

HISTORIAS FELICES

Vendimos en tiempo record con Vivir en Parla

Mi nombre es Amparo H. Navarro y mi experiencia en la venta de mi casa ha sido muy buena.
Inicialmente estaba reacia a ponerlo con una Inmobiliaria ya que mi sensación era que todas quieren sacarte el dinero y ganar a costa tuya. Nos entrevistamos con varios agentes de diferentes agencias, todos nos decían lo que queríamos escuchar, pero con Angélica de Vivir en Parla Inmobiliaria fue distinto. Nos explicó todo lo que necesitábamos saber y fue muy clara, así que después de unos días, tomamos la decisión de llamarle y confiarle la venta. El trabajo de Vivir en Parla fue muy rápido, nos valoraron la vivienda nos asesoraron con el precio, realizaron fotos de la vivienda y pocos días después salió a la venta. Aquí viene lo mejor: en tiempo record se vendió la vivienda, increíble pero cierto, el mismo día que comenzó a venir gente, nos llamó Angélica y nos dijo que había unos interesados en ella, al día siguiente esas personas señalizaron con 3000€ y una semana después firmamos arras.
Quedamos tan contentos que les confiamos también la compra de nuestra nueva vivienda.
Muy profesionales y cercanos.

Quedamos muy contentos, la recomiendo sin duda

Mi mujer y yo pusimos el Chalet donde vivíamos a la venta con otra inmobiliaria famosa, lo tuvimos en exclusiva con ellos durante un año y lo único que nos pedían tras cada visita era bajar el precio. Nuestro precio inicial era de 270.000€ acabamos muy enfadados con ellos y decidimos cortar por lo sano, un vecino que conocía Vivir en Parla nos la recomendó y después de valorarlo llamé por teléfono para que viniera a nuestra casa y sentarse hablar con nosotros. Finalmente de dimos la confianza a ella y en un mes y medio nos vendió la casa, después de varias negociaciones se vendió en 265.000€. Quedamos muy contentos y posteriormente nos ayudó a comprar nuestro nuevo piso.
Un encanto y la recomiendo sin duda
Juan Pablo Vazquez